Prodelta_160706_32P3597_fbvdw-Large.jpg

Distriport Bergen op Zoom

Op industriegebied Noordland in Bergen op Zoom heeft ProDelta Distriport Bergen op Zoom ontwikkeld. Dit distributiecentrum omvat in totaal ca. 35.000 m² warehouse, ca. 5.000 m² mezzanine en ca. 1.550 m² kantoorruimte, verdeeld over vier onderling te combineren units. Fase 1 is per direct beschikbaar. De nieuwbouw van fase II (ca. 15.000 m² warehouse) kan binnen 9 maanden worden opgeleverd. Het doortrekken van de A4 heeft geresulteerd in een zeer snelle verbinding tussen Rotterdam en Antwerpen. De tegenover het complex gelegen nieuwe containerterminal (MCT) aan de Buitenhaven waarborgt een goede multimodale ontsluiting. Dit maakt Bergen op Zoom tot ideale vestigingsplaats voor logistieke bedrijven.

Status

Beschikbaar

Datum beschikbaarheid

Fase 1: Per direct
Fase 2: 9 maanden na het bereiken van overeenstemming

Metrages te huur

WarehouseKantoorruimteMezzanineBeschikbaarheid
Unit A (Conradweg 11)7.140 m²559 m²895 m²9 maanden na overeenstemming

Unit B (Conradweg 9)

7.830 m²235 m²1.040 m²9 maanden na overeenstemming
Unit C (Contradweg 7)10.490 m²235 m²1.507 m²Per direct
Unit D (Conradweg 5)9.774 m²559 m²1.553 m²Per direct

Kantoorruimte kan op maat worden gerealiseerd. Na oplevering zal er een definitief meetcertificaat conform NEN 2580 worden opgesteld.

Parkeergelegenheid

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijzen

WarehouseEUR 47,50 / m²

Kantoorruimte

EUR 120,00 / m²
MezzanineEUR 25,00 / m²

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Type

Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

  • vrije stapelhoogte van ca. 12,20 meter;
  • kolomstructuur van 16,5 x 22,8 meter;
  • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5/3,5 meter;
  • 1 loadingdock per 700 m² bedrijfsruimte;
  • elke loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveller met een draagvermogen van 9.000 kg;
  • 1 elektrisch bedienbare maaivelddeur (4 x 4,5 meter) per unit;
  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg;
  • vlakheid van de betonvloer in de bedrijfsruimte uitgevoerd conform DIN 15185, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;
  • vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte uitgevoerd conform DIN18202;
  • verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
  • verlichting TL5, Hoog Frequent (nieuwbouw d.m.v. led-verlichting). Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
  • gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:

  • een entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 8 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,6 meter), circa 16 meter diep;
  • een goederenlift is optioneel;
  • maximale vloerbelasting circa 800 kg/m²;
  • balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:

  • kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie etages;
  • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
  • verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
  • pantry per 400 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
  • vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
  • verlichting TL5, Hoog Frequent (nieuwbouw d.m.v. led-verlichting). Gemiddelde lichtopbrengst 400 lux;
  • kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling.

Terrein:

  • terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
  • gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenauto’s;
  • dimensionering en routing op terrein geschikt voor ECO combi’s / LZV’s (afstand voor de docks van 40 meter);
  • het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,40 meter;
  • elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.

Duurzaamheid

Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Het certificeringsniveau is minimaal Very Good.

Servicekosten

Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 5,00/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

• periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:

o Elektrische installatie (NEN3140);
o Verwarmingsinstallatie;
o Koelinstallatie;
o Overheaddeuren;
o Schuifpoort;
o Docklevellers;
o Rioolpompinstallatie;
o Noodverlichting;
o Brandblusinstallatie;
o Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
o Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Schoonmaak algemeen terrein;
• Groen onderhoud;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Noordland maakt onderdeel uit van bedrijventerrein TNP (Theodorushaven, Noordland, De Poort) en is direct gelegen aan het Schelde – Rijn kanaal, centraal gelegen tussen de havens van Antwerpen en Rotterdam.

Distriport Bergen op Zoom

Adres

Conradweg 3 t/m 11
4612 PT Bergen op Zoom
Nederland

Metrage totale complex

Warehouse: 35.234 m²
Kantoorruimte: 1.588 m²
Mezzanine: 4.995 m²

Locatie