De locatie biedt directe toegang tot de snelwegen A76 (Heerlen/Aken) en A2 (Maastricht/Luik/Amsterdam), waardoor uw bedrijf optimaal verbonden is met belangrijke nationale en internationale markten. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor bedrijven die zowel uitstekende bereikbaarheid als een dynamische zakelijke omgeving zoeken.
Dit moderne bedrijfspand van 21.542 m² biedt de perfecte oplossing voor bedrijven die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Het pand kan worden verdeeld in 2 units en heeft de volgende kenmerken:
- Nieuw ontwikkeld en modern ontwerp
- BREEAM Excellent duurzaamheidsscore
- Uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A2, A79 en A76
- Beschikbaar
binnen 12 maanden na overeenkomst
- Huurtermijnen
in overleg te bepalen
Het pand is gelegen in een dynamisch bedrijfsgebied, met diverse bedrijven en goede voorzieningen in de nabije omgeving. De locatie biedt niet alleen uitstekende verbindingen naar belangrijke steden, maar ook een breed scala aan logistieke en zakelijke mogelijkheden. Ideaal voor bedrijven die snel willen schakelen en optimaal gebruik willen maken van de strategische ligging. Een ideale keuze voor bedrijven die zoeken naar een duurzame, goed bereikbare locatie met ruimte voor groei.
Faciliteiten
Magazijn
- Maximale stapelhoogte: 12,20 m
- Maximale vloerbelasting magazijn: 5.000 kg/m²
-
Maximale puntbelasting magazijn: 9.000 kg/m²
-
Vloervlakheid: DIN 15185
-
Kolomgrid: 22,8 x 16,5 m
-
26 loading docks met overheaddeuren van 3,2 x 3,2 m
-
Electro-hydraulische docklevellers met een maximale belasting van 9.000 kg/m²
-
2 elektrisch bediende overheaddeuren op maaiveldniveau (4,0 x 4,5 m)
-
ESFR sprinklerinstallatie (type ESFR K25)
-
Verwarming middels luchtwarmtepompen
-
Voorzien van een acculaadruimte
-
LED-verlichting, gemiddelde lichtopbrengst 200 lux
-
Betonnen plint, hoogte 2,5 tot 3,5 m
Mezzanine
- Gelegen boven de expeditiezone
- Diepte: 16,5 m
- Bovenkant op 8 m hoogte
- Vrije hoogte onder de mezzanine: minimaal 5,5 m
- Maximale vloerbelasting: 800 kg/m²
- Voorzien van een balustrade met laadzone en kantelhek
Kantoorruimte
- Kabelgoten voor data, telefonie en elektriciteit
- Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en close-in boiler
- Verlaagd plafond met LED-verlichtingsarmaturen (gemiddelde lichtopbrengst 500 lux)
- Toiletruimtes (dames/heren) op de begane grond en eerste verdieping
- Verwarming gecombineerd met topkoeling en mechanische ventilatie
- Te openen ramen met inbraakwerend hang- en sluitwerk
Buitenterrein
- Geschikt voor verkeersklasse 45 (personenauto’s) en verkeersklasse 60 (vrachtverkeer)
- Fundering onder laadkuilen (geheid)
- Volledig omheind met spijlenhekwerk (hoogte 2,4 m)Voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort met afstandsbediening
- Verlichting en riolering aanwezig
- Parkeerplaatsen voor personenauto’s
Portefeuille
