Propaanweg 75 Rotterdam - Vondelingenplaat

Portefeuille

Download pdf

Nederland wordt al jarenlang beschouwd als de logistieke Gateway to Europe. Binnen Nederland is de Rotterdamse haven voor veel bedrijven een gewilde locatie van waaruit zij hun opslag- en distributie activiteiten ontplooien. Dit multifunctionele complex is gelegen direct naast de spoor- en binnenvaart terminal van de CTT. Naast deze modaliteiten is de locatie uitstekend bereikbaar over de weg, vanwege de ligging naast de Noordelijke ingang van de Benelux tunnel en de rijkswegen A4 en A15. Direct naast deze locatie bevindt zich de terminal van de CTT. Deze terminal is toegankelijk voor ISPS, zee- en binnenvaart schepen tot 200m met 8 m diepgang. De terminal is circa 8,5 hectare groot en is bereikbaar via weg, water en spoor. Verder heeft deze terminal een BRZO licentie en kunnen er containers met gevaargoed worden opgeslagen op een speciaal door voor ingerichte ADR parking. De CTT verzorgt elke dag één of meerdere afvaarten van Rotterdam naar Hengelo en vice versa, met een vaartijd van ongeveer 20 à 24 uur. De terminal is 24/7 geopend en biedt een International Railway Connection vanuit Rotterdam naar diverse terminals in het achterland, waaronder Duitsland, Polen, Barcelona, Valencia, Basel, Dourges via Antwerpen.

Status

Propaanweg 75 beschikbaar

Datum beschikbaarheid

Per direct

Metrages te huur

825 m²	Kantoorruimte (separaat kantoorgebouw);
201 m²	Loodskantoor
9.765 m²	Warehouse (hoog)
732 m²	Warehouse (laag)
5.536 m²	Buitenterrein

De opgegeven metrages zijn vastgesteld conform de meetnorm NEN-2580.

Parkeergelegenheid

Het buitenterrein is voorzien van 78 parkeerplaatsen voor personenauto’s en 11 vrachtwagen parkeerplaatsen.

Huurprijs

Bedrijfsruimte*:	EUR 67,50/m²
Kantoorruimte:	EUR 125,00/m² (separaat kantoor entree)
Loodskantoor:	EUR 75,00/m²

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

* Voor de unit met de gecertificeerde Hi-Ex inside air blusinstallaties geldt een toeslag van EUR 7,50 per m² per jaar.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

sandwichpanelen gevel en stalen dak;
betonvloer met een maximale vloerbelasting van 3.500 kg/m² en een maximale puntlast van 8.000 kg;
vlakheid van de betonvloer in de bedrijfsruimte uitgevoerd conform zeile 4;
16 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau;
docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 – 9.000 kg;
8 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau;
vrije hoogte van 11 meter;
verlichting d.m.v. ledverlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 200 lux (+ 1 meter);
verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters;
één compartiment van circa 5.000 m² is uitgevoerd met gecertificeerde brandmeldinstallatie;
één compartiment van circa 2.500 m² is uitgevoerd met gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.
één compartiment van 2.500 m² is uitgevoerd met een gecertificeerde Hi-Ex inside-air blusinstallaties.

Kantoorruimte (separaat kantoorgebouw bij entree terrein):

kantoorgebouw verdeeld over twee lagen;
te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
verlichting d.m.v. ledverlichting met een gemiddelde lichtopbrengst van 500 lux.

Buitenterrein:

terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van
2,2 meter;
elektrische, op afstand bedienbare schuifpoort;
het buitenterrein is voorzien van 78 parkeerplaatsen voor personenauto’s en
11 vrachtwagen parkeerplaatsen.

Servicekosten

Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van
- verwarmingsinstallatie;
overheaddeuren;
schuifpoort;
docklevellers;
rioolpompinstallatie;
noodverlichting;
brandblusinstallatie;
brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
schoonmaak algemeen terrein;
groen onderhoud;
gladheidbestrijding;
5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden. De levering van elektriciteit zal middels een tussenmeter worden verrekend.

Bereikbaarheid

Distriport Benelux ligt direct langs rijksweg A4, ter hoogte van de zuidelijke ingang van de Beneluxtunnel. De locatie is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen A4 en A15 (Europoort-Nijmegen), afslag Pernis, havennummer 3005.