1521-luchtfoto-achterzijde_03.jpg

DC Frankeneng

Distributiecentrum Frankeneng is een nieuw logistiek complex dat ontwikkeld gaat worden op Bedrijventerrein Frankeneng in Ede, nabij het knooppunt van de A12 (Den Haag-Duitse grens) en de A30 (Ede-Barneveld). De A30 verbindt de A12 met de A1. Het complex omvat circa 42.000 m² magazijnruimte, 7.450 m² mezzanine en 1.840 m² kantoorruimte en zal in twee fasen gebouwd worden. Er kunnen brandvertragende wanden worden geplaatst om de ruimte in 4 afzonderlijke units te verdelen. De constructie van fase 1 (units A en B) zal dit jaar in december aanvangen. Het complex biedt maximale kwaliteit, duurzaamheid en flexibiliteit. Deze kenmerken komen tot uiting in: een vrije stapelhoogte van 12,2 meter; een betonnen gevelplint met een hoogte van 2,5 tot 3,5 meter, een ultravlakke betonvloer (Din 15185), 1 loadingdock per 750 m² magazijnruimte, en gescheiden verkeersstromen en parkeervoorzieningen voor vrachtwagens en personenvoertuigen. Het buitenterrein is ruim opgezet, zodat ook ECO combi’s / LZV’s toegang tot de loadingdocks hebben.

Status

In ontwikkeling, te huur

Datum beschikbaarheid

Fase 1 wordt opgeleverd in november 2021. Eerdere beschikbaarstelling in verband met afbouwwerkzaamheden is bespreekbaar. Fase 2 kan 10 maanden na ondertekening van een huurovereenkomst worden opgeleverd.

Metrages te huur

Fase 1WarehouseKantoorruimteMezzanine
Unit A12.551 m²600 m²2.153 m²
Unit B8.044 m²320 m²1.477 m²
Totaal20.595 m²920 m²3.630 m²
Fase 2
Unit C11.418 m²600 m²1.966 m²
Unit D10.050 m²320 m²1.852 m²
Totaal21.468 m²920 m²3.818 m²
Totaal fase 1 en 242.063 m²1.840 m²7.448 m²


Parkeergelegenheid

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijzen

WarehouseEUR 60,00 / m²

Kantoorruimte

EUR 135,00 / m²
MezzanineEUR 30,00 / m²
Parkeerplaatsen vrachtwagens:EUR 1.500 / pp
Parkeerplaatsen auto's:EUR 200 / pp

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Type

Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

  • vrije stapelhoogte van circa 12,20 meter;
  • kolommenstructuur van 16,50 x 22,8 / 23,10 meter;
  • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 - 3,5 meter;
  • 1 loadingdock per 750 m² magazijnruimte (56 docks in totaal);
  • elk loadingdock is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur van
    3,2 x 3,2 meter en een elektrisch hydraulische leveler met een draagvermogen van
    9.000 kg (dynamisch);
  • 1 elektrisch bedienbare deur op maaiveldniveau (4 x 4,5 meter) per unit;
  • betonvloer met maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntbelasting van 9.000 kg;
  • de vlakheid van de betonvloer in de expeditieruimte (de eerste 16,50 meter vanaf de loadingdocks) is uitgevoerd volgens NEN 2747, Tabel 1, klasse 5;
  • de vlakheid van de betonvloer in het magazijn is uitgevoerd conform Din 15185, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen van inductiekabels;
  • verwarming door middel van vloerverwarming in de expeditieruimte via een lucht/waterwarmtepompinstallatie (optioneel via een geothermische warmtepompinstallatie waarmee warmte en koude in de grond wordt opgeslagen);
  • verlichting door middel van ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
  • gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR-K25/K14.

Entresolvloer:

  • een mezzaninevloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant
  • vloer + 8 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), circa 16,50 meter diep;
  • maximale vloerbelasting circa 800 kg/m²;
  • een goederen/personenlift per unit is optioneel;in elke unit is de mezzaninevloer voorzien van een balustrade en een kantelhek.

Kantoorruimte:

  • de kantoorruimte kan worden verdeeld over twee verdiepingen;
  • er kan extra kantoorruimte worden gecreëerd op de mezzaninevloer;
  • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
  • verwarming en koeling van de kantoren door middel van een VRF systeem;
  • een pantry per 300 m² kantoorruimte, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
  • vloeren van de entree, hal en sanitaire ruimtes voorzien van keramische tegels;
  • verlichting door middel van ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 500 lux;
  • kabelgoten voorzien van een dubbele wandcontactdoos per werkplek boven het plafond.

Terrein:

  • het terrein is geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvoertuigen en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
  • 16 parkeerplaatsen voor vrachtwagens;
  • 247 parkeerplaatsen voor personenvoertuigen;
  • gescheiden verkeersstromen voor vrachtverkeer en personenvoertuigen;
  • de afmetingen van en routing op het terrein zijn geschikt voor ECO combi’s / LZV’s.

Duurzaamheid

  • BREEAM certificaat: ten minste 'Uitstekend', met als doel 'Uitmuntend';
  • ecologisch verantwoorde beplanting (ondersteuning van plaatselijke flora en fauna);
  • voldoende ventilatie voor een gezond binnenmilieu en werkklimaat;
  • temperatuurregeling per werkplek/binnenruimte;
  • stimuleren van verantwoorde herkomst van bouwmaterialen (ISO 14001);
  • het gehele gebouw wordt gasvrij;
  • verwarming door middel van vloerverwarming in de expeditieruimte via een lucht/waterwarmtepompinstallatie (optioneel via een geothermische warmtepompinstallatie waarmee warmte en koude in de grond wordt opgeslagen);
  • verwarming en koeling van de kantoren door middel van een VRF systeem;
  • verlichting door middel van LED-verlichting aangestuurd via het DALI protocol (Digital Addressing Lightning Interface);
  • het gehele dak wordt bedekt met zonnepanelen zodat de huurder gebruik kan maken van 100% groene stroom;
  • thermografisch onderzoek conform NEN-EN 13187;
  • gegarandeerde luchtdichtheid met een maximale lekkage van 3 m³/uur/m².

Servicekosten

Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 5,00/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen.

De volgende leveringen en diensten zijn inbegrepen:

  • periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
  • verwarmingsinstallatie;
  • overheaddeuren;
  • docklevellers;
  • schuifpoorten;
  • rioleringsstelsel;
  • noodverlichting;
  • brandslanghaspels;
  • brand- en ontruimingsinstallatie;
  • brandblusinstallatie;
  • groen onderhoud;
  • gladheidsbestrijding;
  • 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Frankeneng in Ede ligt circa 1 km verwijderd van de op- en afritten van de A30, nabij het knooppunt van de A12 (Den Haag-Duitse grens) en de A30 (Ede-Barneveld). De A30 verbindt de A12 met de A1. Samen met de A15 is de A12 een van de belangrijkste logistieke assen in de richting van Oost-Nederland.

Zowel de Randstad, het Ruhrgebied, Antwerpen als Noord-Duitsland (Hamburg) zijn zeer goed bereikbaar vanaf deze locatie.

De diverse openbare busdiensten die dit bedrijventerrein aandoen, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 10 minuten loopafstand. Deze bus brengt je binnen 10 minuten naar het Ede-Wageningen bus- en treinstation.

DC Frankeneng

Adres

Frankeneng 18
6716 AA Ede
Nederland

Metrage

Warehouse: 42.063 m²
Kantoorruimte: 1.840 m²
Mezzanine: 7.448 m²

Locatie