Distriport-Waalhaven-2.jpg

Distriport Waalhaven

Distriport Waalhaven is een van de vele herontwikkelingslocaties van ProDelta. ProDelta begrijpt als geen ander dat het ongebreideld uitgeven van greenfields weinig toekomst heeft. Herontwikkeling van bedrijventerreinen draagt bij aan de verduurzaming van de vastgoedsector. In de Waalhaven wordt een nieuw distributiecentrum gerealiseerd van ca. 26.000 m². Fase I van deze ontwikkeling (ca. 9.000 m² warehouse) is gerealiseerd en verhuurd in 2016. Fase II van deze ontwikkeling (17.000 m² warehouse) zal Q1 2021 worden opgeleverd. Door de unieke ligging en multimodale bereikbaarheid is de Waalhaven dé ideale plek voor logistieke, industriële, maritieme en zakelijke dienstverlening en de lichte en maritieme industrie. Door de nabijheid van klanten, leveranciers én personeel heeft u in de Waalhaven alle kansen om te groeien en te innoveren.

Status

Fase 1: Verhuurd
Fase 2: In ontwikkeling, te huur

Datum beschikbaarheid

Fase 2: Q1 2021

Metrages te huur

WarehouseKantoorruimteMezzanineStatus
Unit 43.201 m²302 m²419 m²Verhuurd
Unit 53.201 m²302 m²419 m²Beschikbaar
Unit 63.201 m²178 m²377 m²Beschikbaar
Unit 73.201 m²178 m²377 m²Beschikbaar
Unit 84.261 m²449 m²615 m²Beschikbaar
Totaal17.101 m²1.409 m²2.207 m²

Parkeergelegenheid

In de directe omgeving is door het Havenbedrijf Rotterdam een bewaakte truckparking aangelegd met 114 parkeerplaatsen.

Huurprijs

WarehouseEUR 72,50 / m²

Kantoorruime

EUR 120,00 / m²

Mezzanine

EUR 30,00 / m²

De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Type

Multifunctioneel distributiecomplex geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen.

Opleveringsniveau

Warehouse:

  • kolomstructuur van 18 x 16,35 meter;
  • betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
  • sandwichpanelen gevel en stalen dak;
  • betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg/m²;
  • vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185;
  • 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter)
    per unit;
  • docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 9.000 kg;
  • 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
  • vrije stapel hoogte van 12,2 meter;
  • verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
  • verwarming d.m.v. Lucht Warmtepompen;
  • gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer:

  • entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter,
    vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;
  • maximale vloerbelasting van 800 kg/m²;
  • balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte:

  • kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
  • te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
  • verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
  • pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
  • vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
  • verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 500 lux.

Buitenterrein:

  • terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
  • het terrein is volledig omheind d.m.v. een spijlen hekwerk met een hoogte van 2,4 meter;
  • elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.

Duurzaamheid

Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Het certificeringsniveau is minimaal Very Good.

Servicekosten

Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:

  • Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
    • verwarmingsinstallatie;
    • overheaddeuren;
    • schuifpoort;
    • docklevellers;
    • rioolpompinstallatie;
    • noodverlichting;
    • brandblusinstallatie;
    • brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
    • brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
  • schoonmaak algemeen terrein;
  • groen onderhoud;
  • gladheidbestrijding;
  • 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden. De levering van elektriciteit zal middels een tussenmeter worden verrekend.

Bereikbaarheid

Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte - Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18-Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed. Met het openbaar vervoer is Distripark Waalhaven bereikbaar via diverse busdiensten. De rail en home terminal liggen op steenworp afstand.

Distriport Waalhaven

Adres

Van Weerden Poelmanweg 28, Van Riemsdijkweg 51 - 53
3088 EB, 3088 HB Rotterdam
Nederland

Metrage

Warehouse: 26.453 m²
Mezzanine: 3.443 m²
Kantoorruimte: 2.214 m²

Locatie