Status
Fase 1: Verhuurd
Fase 2: In ontwikkeling, te huur
Datum beschikbaarheid
Fase 2: Q1 2021
Metrages te huur
| Warehouse | Kantoorruimte | Mezzanine | Status |
| Unit 4 | 3.219 m² | 234 m² | 378 m² | Verhuurd |
| Unit 5 | 3.219 m² | 234 m² | 378 m² | Beschikbaar |
| Unit 6 | 3.191 m² | 174 m² | 372 m² | Beschikbaar |
| Unit 7 | 3.191 m² | 174 m² | 372 m² | Beschikbaar |
| Unit 8 | 4.242 m² | 724 m² | 387 m² | Beschikbaar |
| Totaal | 17.062 m² | 1.540 m² | 1.887 m² | |
Parkeergelegenheid
In de directe omgeving is door het Havenbedrijf Rotterdam een bewaakte truckparking aangelegd met 114 parkeerplaatsen.
Huurprijs
| Warehouse | EUR 72,50 / m² |
Kantoorruime | EUR 120,00 / m² |
Mezzanine | EUR 30,00 / m² |
De voornoemde prijzen zijn per jaar, prijspeil 2020, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Type
Multifunctioneel distributiecomplex geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen.
Opleveringsniveau
Warehouse:
- kolomstructuur van 18 x 16,35 meter;
- betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
- sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg/m²;
- vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter)
per unit; - docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 9.000 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
- vrije stapel hoogte van 12,2 meter;
- verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
- verwarming d.m.v. Lucht Warmtepompen;
- gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.
Entresolvloer:
- entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter,
vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep; - maximale vloerbelasting van 800 kg/m²;
- balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.
Kantoorruimte:
- kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
- te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- verlichting d.m.v. ledverlichting. Gemiddelde lichtopbrengst 500 lux.
Buitenterrein:
- terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
- het terrein is volledig omheind d.m.v. een spijlen hekwerk met een hoogte van 2,4 meter;
- elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.
Duurzaamheid
Het complex zal conform BREEAM-NL Nieuwbouw worden gecertificeerd. Het certificeringsniveau is minimaal Very Good.
Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten zal € 2,50/m²/jaar voor de bedrijfsruimte en € 20,-/m²/jaar voor de kantoorruimte bedragen, te vermeerderen met btw. In de servicekosten zullen onder meer de navolgende leveringen en diensten worden opgenomen:
- Periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
- verwarmingsinstallatie;
- overheaddeuren;
- schuifpoort;
- docklevellers;
- rioolpompinstallatie;
- noodverlichting;
- brandblusinstallatie;
- brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- schoonmaak algemeen terrein;
- groen onderhoud;
- gladheidbestrijding;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
De levering van water zal middels een rechtstreekse hoofdmeter per unit plaatsvinden. De levering van elektriciteit zal middels een tussenmeter worden verrekend.
Bereikbaarheid
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte - Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18-Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed. Met het openbaar vervoer is Distripark Waalhaven bereikbaar via diverse busdiensten. De rail en home terminal liggen op steenworp afstand.
Portefeuille
